Vera Wise | Consultora Autônoma
Cód.: 275849
Valor:
R$ 1.050.000
Valor por m²:
R$ 12.209
Condomínio: R$ 1.520
IPTU: R$ 285
2
Dormitórios
2
Suítes
2
Vagas
86 m²
Área útil
Apartamento à venda no condomínio Flavia Regina, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área útil de 86 m², este imóvel conta com 2 suítes e um design funcional que maximiza o espaço.
Localizado no 9º andar, o apartamento oferece vistas agradáveis e um ambiente tranquilo. Entre suas características, inclui área de serviço, dependência de funcionário, gás encanado, interfone e móveis planejados, proporcionando uma experiência de moradia excepcional.
O condomínio Flavia Regina é uma ótima opção para famílias, dispondo de elevador, salão de festas, playground e serviço de zeladoria. Com uma construção datada de 1984, o prédio é bem cuidado e oferece segurança e conforto aos seus moradores.
Além disso, o apartamento conta com uma vaga de garagem, garantindo praticidade no dia a dia. Não perca a chance de viver em um espaço que une qualidade, localização e infraestrutura completa.
Área Serviço
Cozinha
Quarto Empregada
Sala Estar
Sala Jantar
Salão de Festas
O Condomínio Flavia Regina, localizado na Avenida Macuco, 466, está situado em Moema, um dos bairros mais nobres e valorizados de São Paulo. Este empreendimento combina uma localização privilegiada com uma infraestrutura completa, proporcionando conforto e qualidade de vida aos seus moradores.
Localização Privilegiada
O Flavia Regina está estrategicamente posicionado na Avenida Macuco, facilitando o acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Ibirapuera, Avenida Santo Amaro e Avenida dos Bandeirantes. Essa localização permite um deslocamento rápido e eficiente para diversas regiões de São Paulo, seja para trabalho, lazer ou outras atividades cotidianas.
Proximidade com Estações de Metrô
A conveniência no uso do transporte público é um dos grandes diferenciais do condomínio, estando próximo às estações da Linha 5-Lilás do metrô:
Estação Moema: aproximadamente 600 metros, cerca de 8 minutos a pé.
Estação Eucaliptos: cerca de 800 metros, aproximadamente 10 minutos a pé.
Comodidades nas Proximidades
A região de Moema é conhecida por sua ampla gama de comércio e serviços, oferecendo diversas facilidades aos moradores, como:
Padarias e Cafés: Excelentes opções para o café da manhã ou um lanche rápido.
Farmácias e Supermercados: Facilidades que atendem às necessidades do dia a dia.
Restaurantes e Bares: Diversas opções gastronômicas para todos os gostos.
Escolas e Academias: Instituições de ensino renomadas e locais para a prática de atividades físicas.
Shopping Ibirapuera: A poucos minutos de distância, oferece uma ampla variedade de lojas, cinemas e praça de alimentação.
Áreas Verdes Próximas
Parque do Ibirapuera: Um dos principais parques urbanos de São Paulo, ideal para atividades ao ar livre, caminhadas, corridas e momentos de lazer em família.
Parque das Bicicletas: Excelente opção para os amantes do ciclismo e outras atividades físicas ao ar livre.
Infraestrutura e Lazer do Condomínio
O Flavia Regina oferece diversas comodidades pensadas para garantir o conforto e o bem-estar dos moradores, incluindo:
Jardim: Espaço verde agradável para relaxamento e convivência entre os moradores.
Piscina: Área refrescante para momentos de lazer e relaxamento.
Playground: Área segura e divertida para as crianças brincarem.
Quadra Poliesportiva: Espaço versátil para a prática de diferentes esportes, promovendo a saúde e a interação entre os moradores.
Sala de Ginástica: Equipamentos modernos para manter a rotina de exercícios físicos sem sair de casa.
Salão de Festas: Perfeito para eventos sociais, celebrações e encontros familiares.
Salão de Jogos: Ambiente ideal para diversão e entretenimento, proporcionando momentos agradáveis para todas as idades.
Sauna: Ambiente ideal para relaxamento e bem-estar.
Destaques da Localização
Acesso Facilitado: Deslocamento rápido para as principais regiões de São Paulo, aumentando a produtividade e a eficiência nas atividades diárias.
Transporte Público: Proximidade com estações de metrô, facilitando o acesso de moradores e visitantes de diferentes partes da cidade.
Comércio e Serviços: Ampla oferta de padarias, farmácias, supermercados, restaurantes e lojas nas redondezas, proporcionando conveniência no dia a dia.
Áreas de Lazer: Proximidade com parques e o Shopping Ibirapuera, oferecendo diversas opções de entretenimento e atividades ao ar livre.
Ambiente Seguro e Tranquilo: Característico do bairro de Moema, oferecendo um local seguro e agradável para viver.
Conclusão
O Condomínio Flavia Regina é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com sua localização privilegiada e infraestrutura completa, proporciona um ambiente ideal para morar com segurança e bem-estar, aproveitando todas as vantagens que Moema tem a oferecer.
Piscina Adulto
Playground
Salao Festas
